Nabavka Prodaja i zakup imovine Zakup nepokretne imovine

Zakup nepokretne imovine

 

NIS a.d. Novi Sad

Oglašava prikupljanje pisanih ponuda za izdavanje u zakup nepokretne imovine prema sledećem oglasu:


1. Poslovni prostor

Red.
broj
Adresa poslovnog prostora Površina u m2 Početna cena (eura/m2) Delatnost/namena prostora

 

Novi Sad, Arse Teodorovića 5

Garaža-pomoćni objekat sa pripadajućim platoom

 

72 m2 (objekat)+35m2 (plato)

 

212,40 e/mesec

 

Magacinski prostor,uslužne delatnosti (kreativne radionice ili radionice sa tihom/mirnom delatnosti (tihe delatnosti) i plato za manipulativni prostor  Napomena: mogućnost ulaska u posed najranije 23.07.2024. godine
1b

Novi Sad, Arse Teodorovića 5

parking mesta broj 13,14, dva parking mesta bez broja

- po 25,00 e/mesec

Parkiranje putničkih vozila

Uslov: uz ponudu za zakupa poslovnog prostora u poslovnoj zgradi u Novom Sadu, Arse Teodorovića 5, ili  po već zaključenom ugovoru o zakupu poslovnog prostora u poslovnoj zgradi u Novom Sadu, Arse Teodorovića broj 5, u površini od najmanje 90 m2 po 1 parking mestu.   

Napomena:  parking mesta bez broja  mogućnost ulaska u posed najranije od 01.05.2024. godine

1v  Novi Sad, Arse Teodorovića 5, prizemlje-leva strana 208,92 m2 2,50

Administrativni poslovi

Uslov: ponuda za ceo prostor

Napomena: mogućnost ulaska u posed najranije 28.10.2024. godine

1g

 

Novi Sad, Arse Teodorovića 5
d
rugi sprat-poslovni prostor-centralna strana (desno)

 

 

 

 

201,15

3,00

Administrativni poslovi

Uslov: ponuda za ceo prostor

Napomena: rok zakupa do 20.07.2024. godine

 

1d

Novi Sad, Arse Teodorovića 5

Drugi sprat –poslovni prostor- centralna  strana

480,96

3,00

Administrativni poslovi

Uslov: ponuda za ceo prostor

Napomena: mogućnost ulaska u posed najranije 23.07.2024. godine

2 Kompleks Zrenjanin (deo SSG Zrenjanin 3), Zrenjanin, Pančevačka

Objekat_katastarski objekat broj 1 površine u osnovi 33 m2, sa pripadajućim zemljištem-parcela katastarski broj 9642/2 KO Zrenjanin 1 površine od 266 m2. Panelne ograde koje se nazale uz objekat i deo saobraćajnice na zemljištu_parceli katastarski br. 9642/3 KO Zrenjanin 1

256 e/mesec (252,72 e/mesec Kompleks + 3,28 e/mesec inventar)

 

U Objektu: uslužna/ugostiteljska delatnost, komercijalni objekti, zanatstvo, poslovi domaće radinosti na Zemljištu, otvoreni magacinski/skladišni prostor, parking prostor uz obavezu Zakupca pribavljanja odobrenja nadležnog organa Gradske uprave grada Zrenjanina

Rok zakupa: 3 godine

Ograničenje: zabranjeno je obavljanje delatnosti u vezi prodaje naftnih derivata

Namena se ostvaruje uz obavezu pribavljanja dozvole


2. Stanovi (trenutno nema raspoloživih)

Redni
broj
Opis i adresa stana Površina/ m2 Početna cena zakupa (eura/mesec) Delatnost/namena prostora

/

/

/

/

/

 


3. Restorani (trenutno nema raspoloživih)

Redni
broj
Opis i adresa restorana Površina/ m2 Početna cena zakupa (evra/mesec) namena prostora

/

 

/

 

/

/

/

 


4. Stovarišta

Redni broj Adresa stovarišta Opis predmeta zakupa Početna cena zakupa
eura/ mesec
Delatnost/ namena prostora

1

Novi Kneževac, Karađorđeva br. 113

Skladište Novi Kneževac

( skladište površine u osnovi 81 m2, stovarišni prostor površine u osnovi 107 m2 ( i podrum korisne površine 95,79 m2) i rampa površine u onsovi 28 m2),  bliže opisano u informaciji

62

Skladištenje robe

 

2 Jagodina, Koče Kapetana 2b Stovarište Jagodina (Kompleks u čijem sastavu se nalaze 2 objekta, prateći sadržaj sa pripadajućim zemljištem parcela katastarski broj 2563/2 K.O. Jagodina ukupne površine 3598 m2 518,00 e/mesec

Skladištenje robe

Ograničenja: Zabrana stavljanja u promet nafte, naftnih derivata i robe široke potrošnje


5. Zemljište

Redni broj Adresa zemljišta Opis predmeta zakupa Početna cena zakupa
eura/ mesec ili godina
Delatnost/ namena prostora
1 Srpski Elemir, potes: Malo i Vel.Plandište Zemljište_parcela katastarski br. 4986/67 KO Srpski Elemir, površine 4010 m2, u viđenom stanju 160 evra/godina

u poljoprivredne svrhe

Rok zakupa: 1-3 godine

 

2 Opština Kanjiža, mesto Adorjan, katastarska opština: Adorjan, potes: 29. novembra. Deo parcela katastarski broj 1808 KO Adorjan površine 4400 m2, u viđenom stanju 200 evra /godina

u poljoprivredne svrhe

Rok zakupa: 1-3 godine

 godine, Ograničenje: Zakupac je u obavezi da sam obezbedi pristup zemljištu preko susednih parcela

3 Novi Kneževac, mesto Majdan, potes Živin budžak  katastarska parcela broj 1551 KO Majdan površine 1838 m2 82,4 evra/godina u poljoprivredne svrhe  
Rok zakupa : 1-3 godine
4 Opština Kikinda, mesto Mokrin, katastarska opština: Mokrin, potes: Vodoplav. Parcela katastarski broj 20563/4 KO Mokrin površine 12098 m2 u viđenom stanju 490,6 evra/godina

u poljoprivredne svrhe

Rok zakupa: 1-3 godine

5

Opština Kikinda, mesto Kikinda, potes: Đomparina bara.

Parcele u KO Kikinda  katastarski broj 14485, površine 1906 m2 i katastarski broj 14430 površine 1851 m2, u viđenom stanju 230 evra/godina

u poljoprivredne svrhe

Rok zakupa: 1 godina

Ograničenje : Zakupac je u obavezi da obezbedi pristup zemljištu preko susednih parcela za parcelu  14485 KO Kikinda 

6 Bujanovac, Autoput Beograd-Niš bb, ulica/potes Suva Zemljište_parcela katastarski broj 813/2 KO Bujanovac, površine 1506 m2 95 evra/mesec Parking vozila, postavljanje montažnog objekta kvadrature 20-30 m2, (manje kancelarijske, šalterske delatnosti) USLOV: Zemljište se neće koristiti za delatnosti iz domena nafte i naftnih derivata
7 Kikinda Banatska Topola, Potes Veliki Rit

Zemljište_parcela katastarski broj 2185 površine 1853 m2 i zemjište broj 2175 KO Banatska Topola površine 35400 m2 

995,00 evra/godina

u poljoprivredne svrhe Rok zakupa: 1-3 godine 

8 Opština Ada, mesto Ada, potes Sterijino selo Parcela katastarski broj 10472 KO Ada površine 1092 m2 61,00 evra/godina

u polljoprivredne svrhe

Rok zakupa: 1-3 godine

 

6. Tehnički servisi doo Zrenjanin

 
Poslovni prostor
Redni
br.
Adresa poslovnog prostora Površina Početna cena zakupa evra/mesec Delatnost

1

Novi Sad, Put šajkaškog odreda 4 u sastavu poslovnog kompleksa Skladišta ND Novi Sad

 

kancelarijski prostor na 1.i 2. spratu poslovne zgrade

1071,61

2.572,00

Administrativna, kancelarijska, IT, jednostavnija proizvodna delatnost

prednost: zakupac ima pravo da besplatno koristi parking prostor do popunjavanja parking mesta

1a

Novi Sad, Put šajkaškog odreda 4 u sastavu poslovnog kompleksa Skladišta ND Novi Sad

 

kancelarijski prostor na 1. spratu

529,78

1.271,00

Administrativna, kancelarijska, IT, jednostavnija proizvodna delatnost

prednost: zakupac ima pravo da besplatno koristi parking prostor do popunjavanja parking mesta

1b

Novi Sad, Put šajkaškog odreda 4 u sastavu poslovnog kompleksa Skladišta ND Novi Sad

kancelarijski prostor na 2. spratu

541,83

1.300,00

Administrativna, kancelarijska, IT, jednostavnija proizvodna delatnost

prednost: zakupac ima pravo da besplatno koristi parking prostor  do popunjavanja parking mesta

 

OPŠTE INFORMACIJE O OGLASU

Detaljnije Informacije o nepokretnostima, kao i uslovima i ograničenjima zakupa za svaku nepokretnost se mogu videti putem linka, u koloni «Adresa» tabela pod tačkama tabela pod tačkama 1, 2, 3, 4, 5 i 6 .

Nepokretnosti se daju u zakup u viđenom stanju, bez mogućnosti davanja (u celosti ili delimično) u podzakup 3. licima (bez prethodne pisane saglasnosti NIS a.d.).

Rok zakupa: na određeno vreme, na rok od 1 (jedne) godine, sa mogućnošću produženja, osim ako nije drugačije navedeno u samom Oglasu i Informaciji o nepokretnosti.

Cena zakupa: izražena u evrima plaća se u dinarskoj protivvrednosti evra, obračunatoj po srednjem kursu Narodne banke Srbije na dan prometa. Cena je bez uračunatog poreza na dodatu vrednost.

Opciono korišćenje pripadajuće opreme i inventara, definisano u Informaciji uz mesečnu nadoknadu u visini od 1% nabavne vrednosti u poslovnim knjigama NIS a.d. .

Zakupac je u obavezi da pored zakupnine plaća i prateće troškove definisane u Informaciji.

Izvođenje radova na nepokretnosti: privođenje potrebnoj nameni, prepravke i poboljšanja moguća uz prethodnu saglasnost NIS a.d. o trošku Zakupca. Zakupac je u obavezi da po Ugovoru o zakupu nepokretnosti dostavi odgovarajuće polise osiguranja i sredstvo obezbeđenja (menica, sigurnosni depozit, bankarsak garancija).

DOSTAVLjANjE PONUDA

Zainteresovani mogu uputiti zahtev za razgledanje nepokretnosti i dobiti sve relevantne informacije u vezi sa nepokretnostima na mejlove: prvoslav.spasic@nis.rs  , (064) 888 5111 ili savo.vukadinovic@nis.rs  (064) 888 5106.

Pravna lica mogu podneti ponude za poslovne prostore/garaže, stovarišta, restorane i zemljište.

Fizička lica mogu podneti ponude za stanove, stovarišta i zemljište.

Rok za dostavu ponuda je: 15.03.2024. godine.

Ponuda za zakup treba da sadrži:

opšte podatke ponuđača:

- za pravna lica: naziv, sedište, broj žiro računa i naziv banke, kontakt telefon i mejl ponuđača

- za fizička lica državljane Republike Srbije: ime i prezime, adresu prebivališta/stanovanja, broj lične karte, broj žiro računa, kontakt telefon i mejl ponuđača

- za fizička lica strane državljane: ime i prezime, adresu prebivališta/stanovanja, broj pasoša, broj žiro računa, kontakt telefon i mejl ponuđača

 

podatke o nepokretnosti:

- redni broj i adresu nepokretnosti iz Oglasa za koji se podnosi ponuda,

- ponuđeni iznos zakupnine u eurima,

- namena/delatnost kojom će se ponuđač u nepokretnosti baviti,

- izjavu ponuđača da će nepokretnost uzeti u viđenom stanju i istu privesti nameni sopstvenim sredstvima bez prava potraživanja od NIS a.d. Novi Sad

Uz ponudu prilaže se sledeća dokumentacija:

1) za pravna lica:

- fotokopija izvoda iz registra privrednih subjekta i poreski indentifikacioni broj (PIB).

- popunjen i potpisan:SA-10.01.06-002: Vlasnička struktura do nivoa stvarnih vlasnika sa osnovnim podacima o transakcijama i pratećim izjavama  

2) za fizička lica državljane Republike Srbije:

- fotokopija očitane lične karte.

3) za fizička lica strane državljane:

fotokopija pasoša

Ponude se podnose u zatvorenim kovertama sa naznakom „Ne otvarati-ponuda za zakup nepokretnosti“ (precizirati za koja vrstu nepokretnosti se konkuriše- poslovnog prostora/stana/ stovarišta /restorana/ zemljišta) npr. „Ne otvarati – ponuda za zakup stana“), na adresu:

NIS a.d. Novi Sad

za Departman za upravljanje imovinom, Sektor zakupa nepokretne imovine

Narodnog fronta broj 12, 21 000 Novi Sad ili

Milentija Popovića broj 1, 11 000 Beograd.
 

O rezultatu javno prikupljenih ponuda ponuđači će biti obavešteni u roku od 30 (trideset) dana po isteku roka za podnošenje ponuda.

Prednost pri izboru ima ponuda sa najvišom cenom zakupa za konkretnu nepokretnost. Ukoliko više ponuda sa istom cenom zakupa, uz prihvatanje ostalih uslova, NIS a.d.  zadržava pravo da odredi najpovoljniju ponudu

NIS a.d. zadržava pravo da ne izvrši izbor ponude.

Međusobni odnosi sa izabranim ponuđačem bliže će se urediti Ugovorom o zakupu (u sastavu poslovnog kompleksa) ili Ugovorom o zakupu ( van poslovnog kopmleksa) ili drugim odgovarajućim Ugovorom o zakupu, Sporazumom o antikorupcijskom ponašanju, po potrebi i HSE Sporazumom.

Ukoliko izabrani ponuđač ne potpiše ponuđena ugovorna dokumenta u roku od 7 (sedam) dana od dana kada mu se dostavi na potpisivanje, smatraće se da je odustao od ponude.

 

NIS a.d. Novi Sad oglašava prikupljanje pisanih ponuda za ugovaranje poslovno-tehničke saradnje za sledeću stanicu za snabdevanje gorivom:

 

Redni
br.
Stanica za snabdevanje gorivom Opština gde se nalazi objekat (stanica) Početna cena zakupnine(eura/mesečno) Minimalna količina naftnih derivata za ugovaranje ( u lit.god.)
1

B. Karlovac

Alibunar

1.205

700.000

Napomena: Cena mesečne zakupnine izražena u evrima plaća se u dinarskoj protivvrednosti evra, obračunata po srednjem kursu Narodne banke Srbije na dan fakturisanja. Cena je bez uračunatog poreza na dodatu vrednost.

Stanice za snabdevanje gorivom se ugovaraju za poslovno-tehničku saradnju na određeno vreme, u viđenom stanju.

Namena stanica za snabdevanje gorivom: Obavljanje energetske delatnosti trgovine motornim i drugim gorivima, na stanicama za snabdevanje vozila.

Korisnik je u obavezi da pored zakupnine snosi i troškove električne energije, vode, grejanja, telefona, čistoće, protivpožarne zaštite kao i ostale takse i naknade u vezi sa funkcionisanjem objekta stanice za snabdevanje gorivom.

Troškovi prepravke i adaptacije, tekućeg i investicionog održavanja, uz prethodnu saglasnost Društva, padaju na teret Korisnika bez prava potraživanja od Društva.

Korisnik ne može ugovorenu stanicu za snabdevanje gorivom ili njen deo izdati u podzakup.

Primopredaja objekata: mart 2024.g.

Društvo zadržava pravo da odredi najpovoljnijeg Korisnika-ponuđača.

Društvo zadržava pravo da ne izvrši izbor nijednog ponuđača.

Međusobni odnosi sa ponuđačem bliže će se urediti Ugovorom o poslovno-tehničkoj saradnji (Tipska forma SA-08.06.29-032, verzija 4.0.) koji će izraditi NIS a. d. Novi Sad. Ukoliko izabrani ponuđač ne potpiše ponuđeni ugovor o poslovno-tehničkoj saradnji u roku od 7 dana od dana kada mu se dostavi na potpisivanje, smatraće se da je odustao od ponude.

Ponude mogu podneti isključivo pravna lica.

Rok za dostavu ponuda je 25.01.2024. godine, do 16 časova.

Dokumentacija za ugovaranje poslovno-tehničke saradnje sadrži:

- Obrazac za proveru pravnog lica-ponuđača.
- Fotokopiju izvoda iz registra privrednih subjekata.
- Profil Ponuđača: osnovne informacije o Ponuđaču koje uključuju poslovanje, delatnost, opis proizvoda i usluga, maloprodajne mreže za prodaju naftnih derivata (ako postoji), trenutan broj zaposlenih, visina poslovnih prihoda prema poslednjem usvojenom finansijskom izveštaju i ostale bitne poslovne informacije o Ponuđaču.
- Izjava o vlasničkoj strukturi.
- Izjava ponuđača da ne postoje zakonska ograničenja da ponuđač postane Korisnik benzinskih stanica, da ovlašćeno lice nije osuđivano i da se protiv ovlašćenog lica ne vode krivični postupci.
- Izjava ovlašćenog lica ponuđača o bezuslovnom prihvatanju teksta Ugovora o poslovno-tehničkoj saradnji.
- Izjavu ovlašćenog lica Ponuđača o nepostojanju pravnih sporova ili neizmirenih obaveza prema NIS a.d. Novi Sad.
- Popunjen i overen obrazac Ponude, kao i Prilog 1 – Specifikacija naftnih derivata.
- Punomoćje ili drugi dokument kojom se dokazuje da je lice koje je potpisalo Ponudu ovlašćeno da to učini u ime Ponuđača

NAPOMENA:

Zainteresovani mogu dobiti sve informacije i dokumentaciju u vezi sa stanicama za snabdevanje gorivom, kao i uputiti zahtev za razgledanje stanica za snabdevanje gorivom na e-mail mladen.popara@nis.rs ili na tel. brojeve: 011 205 8314; 064 888 6743 O rezultatu prikupljenih ponuda ponuđači će biti obavešteni u roku od 25 dana po isteku roka za podnošenje ponuda

Ponude se podnose u zatvorenim kovertama na adresu:

NIS a.d. Novi Sad, Blok Promet, Departman za razvoj biznisa, 11070 Beograd, Milentija Popovića br. 1 – sa naznakom „Ne otvarati-ponuda za ugovaranje poslovno-tehničke saradnje na stanicama za snabdevanje gorivom NIS a.d. Novi Sad“.